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葉國華指出,受政府調控房市影響,近2年房市交易量能大幅萎縮,即便如此,不少不動產經紀業者,為了擴大市占率,仍努力維持店數,甚至大舉徵才,結果獲得雇用的經紀人員,不僅未因房市冷清而減少,數量反而維持在高檔。

▲房市冷,仲介為求成交,花招百出。(圖/記者張一中攝)

房市冷,仲介難生存。APPLE HOUSE房屋自售平台17日公布最新統計,2016年1至4月,全台不動產經紀人員,每人平均成交件數僅0.8件,連1件都不到。APP

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LE HOUSE總經理葉國華直言,實際狀況更糟糕,說不動產經紀業是新「慘」業,並不為過。

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葉國華分析,在「僧多粥少」的狀況下,2016年不動產經紀人員,已出現4個月成交不到1件的慘況,若將無照仲介納入考量,實際狀況應更慘烈,說是新「慘」業並不為過。

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葉國華說,房市交易量縮,對於收取仲介服務費的不動產經紀業來說,衝擊最直接,未來房市可能面臨常態性「低量」,不動產經紀業者除了降低營運成本、提供加值服務外,經紀人員也應提升專業能力,爭取消費者信賴,提供超越期待的服務,才可能在這場房市寒冬中存活下來。

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葉國華表示,1到4月,不動產經紀人員每人平均成交件數僅0.8件,若與近10年高點(2007年平均每人每月近1件)相比,只剩5分之1,「情況相當淒慘,整體不動產經紀業及從業人員,都面臨很大困境。」

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